Uno strumento completo per gestire e registrare il Canone Concordato con precisione e semplicità.

Canone Concordato registrazione e calcolo

Il canone concordato è una formula di affitto agevolato, sancita dalla Legge 431/1998, che nasce dall’accordo tra associazioni di proprietari, inquilini e amministrazioni locali. Rispetto al mercato libero, questo tipo di locazione offre ai proprietari importanti riduzioni fiscali incentivando chi possiede un immobile a metterlo a reddito (leggi la nostra Guida completa al Canone Concordato e la FAQ).

Fino a oggi, però, trovare il valore esatto del canone, redigere il contratto e registrarlo correttamente è stata un’impresa: regole diverse da Comune a Comune, moduli complessi, rischi di errore e lunghe code agli sportelli.

 Perché scegliere il Canone Concordato?

Gli affitti a Canone Concordato sono basati su contratti di locazione in grado di soddisfare le esigenze di proprietari e inquilini. E’ infatti possibile optare per un contratto di 3 anni + 2 anni di rinnovo, per contratti transitori con durata fino a 18 mesi e di contratti per studenti Universitari fuori sede che vanno da 6 a 36 mesi.

Indubbi vantaggi fiscali per i proprietari: cedolare secca al 10% anziché al 21%, riduzioni IMU del 25% oltre ad eventuali riduzioni locali

Requisiti e accordi territoriali del Canone Concordato

Per attivare un contratto a Canone Concordato è necessario:

  1. Possedere un immobile conforme e nelle zone indicate  negli accordi locali
  2. Rispettare le tariffe e le condizioni stabilite dall’accordo territoriale, frutto della collaborazione tra associazioni di categoria e Comune.

Ogni Comune definisce le proprie soglie di canone in base al quartiere, alla tipologia di immobile e all’indice Istat del momento, così da riflettere le esigenze reali del mercato locale.

Il servizio Regold di registrazione a Canone Concordato: tutto in 5 semplici passi

Grazie all’innovazione di Regold by idealista, in collaborazione con Unioncasa, gestire e registrare un contratto a Canone Concordato diventa rapido e sicuro. Ecco come funziona:

  1. Calcolo Certificato del Canone
    Il sistema calcola automaticamente il canone esatto, applicando le tabelle ufficiali del tuo Comune. Niente più stime approssimative: il risultato è sempre conforme alle normative vigenti.
  2. Creazione del Contratto guidata
    Rispondi a poche domande essenziali (dati dell’immobile, soggetti coinvolti, durata). In pochi click ottieni il documento precompilato, pronto per la firma.
  3. Firma Elettronica integrata
    Proprietario e inquilino possono apporre la firma digitale direttamente online, senza carta, in totale sicurezza.
  4. Asseverazione del documento
    Il contratto viene asseverato dal nostro sistema: ricevi un certificato che ne attesta la conformità agli accordi territoriali.
  5. Registrazione automatica all’AdE
    Con un solo click invii il file all’Agenzia delle Entrate, senza code né errori di compilazione, e ricevi la ricevuta di avvenuta registrazione.

I vantaggi del servizio Regold

  • Precisione e Affidabilità: ogni calcolo è validato da Unioncasa, leader negli accordi territoriali.
  • Velocità: tutto il processo richiede pochi minuti, eliminando lunghe attese agli sportelli.
  • Accesso Illimitato: puoi gestire un numero qualsiasi di contratti e modificarli in autonomia.
  • Documenti Pronti all’Uso: download immediato di PDF di contratto, moduli di registrazione e certificati.
  • Assistenza Dedicata: il nostro team è a disposizione per chiarimenti normativi e tecnici.

Con Regold, il Canone Concordato diventa un’opportunità per gli Agenti Immobiliari

Offrire ai tuoi clienti un contratto a canone calmierato non è mai stato così semplice e sicuro. Dimentica calcoli manuali e approssimazioni: con Regold hai la certezza del valore giusto, la comodità della firma digitale e la tranquillità di un processo certificato.

Scopri oggi il nuovo servizio di Calcolo e Registrazione del Canone Concordato: metti al centro l’affidabilità, la trasparenza e la rapidità che i tuoi clienti si meritano.

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